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Sobrado PadrĂŁo de Alto PadrĂŁo Ă  Venda – Bairro Itaum, Joinville/SC Ao adentrar neste impressionante sobrado com 406,95 mÂČ de ĂĄrea construĂ­da, nĂŁo hĂĄ como nĂŁo se encantar com cada detalhe projetado para proporcionar bem-estar, sofisticação e funcionalidade. Edificado em um terreno de 540 mÂČ, o imĂłvel alia elegĂąncia arquitetĂŽnica a uma estrutura completa para morar, investir ou empreender. No tĂ©rreo, o destaque fica por conta de uma sala comercial de 125 mÂČ, ideal para negĂłcios, equipada com energia elĂ©trica trifĂĄsica, pĂ©-direito de 3,70m, piso cerĂąmico PEI-5, exaustor auto reverso, extintores CO2 e banheiros adaptados conforme normas de acessibilidade. O acesso Ă© facilitado por portas frontais e nos fundos, alĂ©m de 04 vagas de estacionamento frontal, garantindo visibilidade e comodidade para clientes. O 1Âș andar reserva duas unidades residenciais independentes. O primeiro apartamento, com 180 mÂČ, impressiona pela amplitude: suĂ­te de 20 mÂČ, mais 03 dormitĂłrios, banheiro social, cozinha planejada com 16 mÂČ, copa, ampla sala, sacada frontal com excelente iluminação natural e lavanderia com espaço para dependĂȘncia de empregada. Um mezanino fechado de 28 mÂČ, ideal como biblioteca ou escritĂłrio, oferece vista panorĂąmica de 360Âș, acessado por uma charmosa escada caracol. Conta ainda com 01 vaga coberta e 01 descoberta. O segundo apartamento, com 60 mÂČ, apresenta planta inteligente: cozinha planejada, sala aconchegante, dormitĂłrio, banheiro e lavanderia equipada, alĂ©m de 01 vaga coberta e 01 descoberta. Nos fundos, o sobrado surpreende com um pomar de 100 mÂČ, totalmente cercado e britado, com ĂĄrvores frutĂ­feras em produção (acerola, uva, limĂŁo, coco anĂŁo, goiaba, oliveira, entre outras). O espaço externo ainda contempla ĂĄrea de churrasqueira, canil e um sistema eficiente de drenagem pluvial. A infraestrutura inclui instalação para ar-condicionado, sistema de alarme, iluminação noturna automatizada, lavabo com despensa junto Ă s garagens cobertas e conexĂŁo de internet via fibra Ăłtica. Localizado a apenas 4,5 km do centro de Joinville, o imĂłvel conta com fĂĄcil acesso por avenidas principais, alĂ©m de proximidade com escolas, supermercados, transporte pĂșblico e serviços essenciais. Este sobrado Ă© a combinação perfeita de investimento e qualidade de vida, reunindo versatilidade, segurança e valorização. 636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: A SUA MELHOR ESCOLHA Com mais de 30 anos de experiĂȘncia, a 636 NegĂłcios ImobiliĂĄrios Ă© sua parceira ideal para encontrar o imĂłvel perfeito. Estamos prontos para ajudĂĄ-lo a fazer deste imĂłvel o seu novo lar. Telefone: (47) 3451-0636 WhatsApp: (47) 99190-0636 NĂŁo perca esta oportunidade Ășnica. Visite nosso site para mais informaçÔes: i636.com.br
30 fotos

Casa

CĂłd. 01036081 | Sobrado

Itaum - Joinville/SC

R$ 1.730.000

,00

Área construída

407mÂČ

Área terreno

540mÂČ

SuĂ­tes

1
DormitĂłrios

DormitĂłrios

4
Banheiros

Banheiros

5
Vagas

Vagas

6

Sobre o ImĂłvel

Sobrado PadrĂŁo de Alto PadrĂŁo Ă  Venda – Bairro Itaum, Joinville/SC Ao adentrar neste impressionante sobrado com 406,95 mÂČ de ĂĄrea construĂ­da, nĂŁo hĂĄ ...

CaracterĂ­sticas do imĂłvel

Sala de Estar

Cozinha

Sala de estudo

Lavabo

Nas proximidades do imĂłvel

Gastronomia

  • ParĂĄ Mania645m
  • Restaurante do Nego665m

Educação

  • Escola Municipal Professor Oswaldo Cabral521m

SaĂșde e Bem-estar

  • Drogaria Catarinense548m

Serviços Gerais

  • Posto Delta - Itaum, Joinville158m
  • Mercado Monsenhor521m
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